O que é Regime Non-Dom da Grécia?

Como funciona

A Grécia introduziu o seu regime de imposto fixo para HNW no final de 2019 (Artigo 5A do Código do Imposto sobre o Rendimento Grego, Lei 4646/2019) para atrair indivíduos ricos que se deslocam do regime non-dom do Reino Unido, do regime de imposto fixo da Itália e de outros programas concorrentes.

O acordo: um imposto fixo de 100.000 €/ano cobre todos os rendimentos de origem estrangeira do residente, independentemente do montante ou tipo. Os rendimentos de origem grega são tributados à taxa progressiva padrão grega (9% a 44%).

Condições:

1. Novo residente fiscal na Grécia — não ter sido residente fiscal grego em 7 dos 8 anos anteriores.
2. Compromisso de investimento: pelo menos 500.000 EUR em imóveis, ações, obrigações do governo ou outros ativos qualificados na Grécia, concluído dentro de 3 anos após a adesão ao regime.
3. Pagamento anual fixo de 100.000 EUR até ao prazo de entrega da declaração de impostos.
4. Extensão familiar: cônjuge, filhos, pais podem aderir ao regime por 20.000 EUR cada por ano de imposto fixo adicional (até um máximo).
5. Duração máxima: 15 anos.

Após 15 anos, o regime termina e o indivíduo está sujeito à tributação mundial padrão grega.

Outros regimes especiais gregos

A Grécia expandiu significativamente os seus regimes de incentivos fiscais desde 2019:

• Artigo 5B — Regime para Aposentados: rendimentos de origem estrangeira de aposentados de países da UE ou com convenção tributária são tributados a 7% fixo durante até 15 anos. Destinado a aposentados europeus que se mudam para a Grécia.
• Artigo 5C — Trabalhadores Ingressantes: isenção de 50% sobre rendimentos de origem grega para novos residentes que iniciam emprego na Grécia, válida por 7 anos. Espelha o regime de impatriados italiano.
• Artigo 5C bis — Trabalhadores Independentes Ingressantes: isenção semelhante de 50% para indivíduos não gregos que se mudam profissionalmente, com duração de 7 anos.

Os quatro regimes visam diferentes públicos: investidores ricos (5A), aposentados (5B), empregados altamente qualificados (5C), trabalhadores independentes altamente qualificados (5C bis).

Residência fiscal grega

Para beneficiar de qualquer um destes regimes, deve primeiro tornar-se residente fiscal grego. A residência grega é acionada por qualquer um dos seguintes critérios:

• 183 ou mais dias na Grécia num ano civil, OU
• Centro de interesses vitais na Grécia (família, residência principal, principais atividades económicas), OU
• Capacidade diplomática / oficial grega no estrangeiro.

Uma vez residente na Grécia, a adesão ao regime especial deve ser apresentada à autoridade fiscal até 31 de março do ano da adesão (com possibilidade de janelas de retroatividade de 1 ano).

Exemplos

• HNW britânico muda-se para Atenas. Vende a casa no Reino Unido, torna-se residente grego sob a regra dos 183 dias. Compra um apartamento em Atenas por 600.000 EUR para cobrir o requisito de investimento. Adere ao Artigo 5A. Paga 100.000 EUR/ano de imposto fixo + imposto padrão sobre o rendimento de aluguer do apartamento + 0% de imposto sobre o património. Comparado ao Reino Unido com o regime non-dom abolido (abril de 2025): poupanças substanciais sobre rendimentos estrangeiros anuais superiores a 5M EUR.
• Executivo francês muda-se para a Grécia para o regime de 50%. Torna-se residente grego, adere ao Artigo 5C como novo chegado. Salário de 100.000 EUR pago em França agora sujeito a 50% de isenção grega — apenas 50.000 EUR tributados a taxas progressivas gregas. Poupança em comparação com a tributação total francesa sobre 100.000 EUR.

Erros comuns

• Tratar os 100.000 EUR como o único imposto. Rendimentos de origem grega (salário de empregador grego, rendimento de aluguer grego, mais-valias gregas) não estão cobertos. O imposto grego padrão aplica-se em cima.
• Ignorar a regra dos 7 dos 8 anos. Um não residente grego que regressa e foi residente grego em 2 dos últimos 8 anos pode ser inelegível. Verifique a janela de 8 anos.
• Subestimar o custo de manutenção do investimento de 500.000 EUR. O imobiliário grego traz impostos de transferência, ENFIA, manutenção — o custo total ao longo de 15 anos frequentemente ultrapassa 30% do valor nominal.
• Esquecer o imposto de saída do país de origem. O imposto de saída do artigo 167 bis do CGI da França sobre carteiras superiores a 800.000 EUR, a Wegzugsbesteuerung da Alemanha, etc., aplicam-se na mudança de residência. Planeie o imposto de saída antes da partida.