Cos'è Turkey CBI?

Come funziona

La Turchia ha introdotto il suo programma CBI nel 2017 (ai sensi del Decreto 106/2017). La soglia originale per gli immobili di 250.000 USD ha reso la Turchia uno dei percorsi per il passaporto tramite investimento più economici a livello globale, particolarmente attraente per gli investitori russi e iraniani durante i periodi di fuga di capitali.

Nel giugno 2022, la Turchia ha aumentato il minimo per gli immobili a 400.000 USD (praticamente raddoppiato da un giorno all'altro) per gestire la domanda e la pressione sul tasso di cambio. Anche gli altri percorsi sono stati inaspriti.

Opzioni di investimento (post-2022):

1. Acquisto immobiliare di almeno 400.000 USD, mantenuto per minimo 3 anni. Proprietà singola o più proprietà combinate.
2. Deposito bancario in una banca turca: 500.000 USD per 3 anni.
3. Acquisto di obbligazioni governative: 500.000 USD, mantenute per 3 anni.
4. Partecipazione a fondi di investimento: 500.000 USD in un fondo di venture capital o private equity, con un periodo di mantenimento di 3 anni.
5. Investimento di capitale fisso in un'azienda turca: 500.000 USD con assunzione di almeno 50 cittadini turchi.
6. Trasferimento di denaro a una banca turca per una quota di partecipazione con la Capital Markets Board.

In aggiunta, ci sono costi standard: legali, agenti, valutazione, notarizzazione. Totale complessivo: tipicamente tra 30.000 e 60.000 USD oltre all'investimento principale.

Cosa si ottiene

• Cittadinanza turca per il richiedente principale + coniuge + figli a carico sotto i 18 anni.
• Nessun requisito di residenza durante o dopo.
• Accesso senza visto o con visto all'arrivo a ~110-130 paesi (varia di anno in anno): include Giappone, Singapore, Corea del Sud, gran parte dell'America Latina, Russia, Bielorussia, Mongolia, Indonesia.
• NON è senza visto: Schengen, Regno Unito, Stati Uniti, Canada, Australia. Il passaporto turco è meno forte per i viaggi verso i paesi sviluppati occidentali rispetto ai passaporti CBI caraibici.
• Nessuna tassa sul reddito mondiale — La Turchia tassa solo gli individui residenti in Turchia sul reddito mondiale; i non residenti pagano solo sul reddito di origine turca.

Processo e tempistiche

Standard di ~3-6 mesi in condizioni normali:

1. Coinvolgere un agente/azienda legale autorizzata.
2. Identificare e riservare l'investimento qualificante (l'immobile è il più veloce; il deposito bancario/acquisto di obbligazioni richiede prima l'apertura di un conto turco).
3. Completare l'investimento + ottenere il certificato di conformità dal Ministero dell'Ambiente, Urbanizzazione e Cambiamento Climatico (per gli immobili) o dall'autorità competente.
4. Richiedere il permesso di soggiorno tramite le autorità turche.
5. Presentare la domanda CBI presso la Direzione Generale della Popolazione e degli Affari della Cittadinanza.
6. Certificato di cittadinanza + passaporto emessi (~3-6 mesi in totale).

Limitazioni dei viaggi senza visto

La maggiore debolezza del passaporto turco rispetto ai CBI caraibici: nessun visto senza Schengen, nessun visto senza Regno Unito, nessun visto senza Stati Uniti. I cittadini turchi devono richiedere visti per tutte le principali destinazioni occidentali — anche con il nuovo passaporto.

Migliori casi d'uso:

• Viaggi senza visto all'interno di MENA, CIS, parti dell'Asia e dell'America Latina — utile per commercianti, imprenditori con operazioni in quelle regioni.
• Nazionalità di riserva al di fuori delle giurisdizioni occidentali.
• Fuga di capitali russi/iraniani/bielorussi — storicamente il più grande gruppo demografico di utenti.
• Investimento immobiliare in Turchia con la cittadinanza come valore aggiunto.

Esempi

• Imprenditore russo dopo le sanzioni del 2022. Acquista un appartamento da 450.000 USD a Istanbul (sopra la soglia per avere margine). Presenta domanda CBI. Cittadinanza concessa in ~5 mesi. Usa il passaporto turco per viaggiare in MENA, CIS, parti dell'Asia dove il passaporto russo ora affronta ostacoli. Nessun accesso all'UE tramite la Turchia.
• Sviluppatore indiano vuole una nazionalità di riserva. Confronta l'immobile turco da 400.000 USD+ con la donazione di 235.000 USD a Grenada. Grenada offre accesso Schengen e accesso E-2 negli Stati Uniti; la Turchia no. Sceglie Grenada per l'utilità nei viaggi a meno che le operazioni turche non siano specificamente richieste.

Errori comuni

• Citare la soglia di 250.000 USD pre-2022. La soglia è raddoppiata a giugno 2022. 400.000 USD è il minimo attuale.
• Disconnessione dei prezzi del mercato immobiliare. Le proprietà commercializzate tramite CBI sono spesso valutate al di sopra del valore di mercato locale. È essenziale una valutazione indipendente.
• Assumere che ci sia un visto senza Schengen/Regno Unito. Il CBI della Turchia non offre questo. Per viaggi nell'UE, i programmi CBI caraibici o di residenza nell'UE sono meglio posizionati.
• Dimenticare il vincolo di 3 anni. Gli immobili devono essere mantenuti per almeno 3 anni. Vendere prima annulla la cittadinanza.