¿Qué es Prueba de Residencia Permanente?

Cómo funciona

La prueba de residencia permanente es el paso 1 del criterio de desempate del artículo 4(2) del Modelo de Tratado de la OCDE. Cuando dos países reclaman residencia bajo sus normas internas, el tratado pregunta: ¿en cuál (o en ambos) hay un hogar permanente disponible para el individuo?

Tres resultados:

1. Hogar permanente en solo un estado → ese estado gana. La cascada termina.
2. Hogar permanente en ambos estados → la cascada pasa al paso 2 (centro de intereses vitales).
3. Hogar permanente en ninguno de los estados → la cascada salta el paso 2 y va directamente al paso 3 (residencia habitual).

El Comentario de la OCDE sobre el artículo 4 define un "hogar permanente" de manera amplia, pero con tres elementos específicos:

• Una vivienda de cualquier forma — casa, apartamento, habitación alquilada, incluso una suite de hotel a largo plazo si está continuamente disponible.
• A disposición permanente del individuo — utilizable en cualquier momento, no como huésped o visitante ocasional.
• Continuamente disponible — no meramente disponible para una estancia corta o específica.

Lo que cuenta como continuamente disponible:

• Hogar propio mantenido amueblado y no alquilado.
• Apartamento alquilado a largo plazo, incluso si actualmente está subarrendado a un amigo en condiciones flexibles.
• Una habitación en la casa de un familiar reservada específicamente para el uso del individuo.
• Una suite de hotel a largo plazo con un retainer pagado.

Lo que no cuenta:

• Un hotel reservado para viajes específicos.
• Un apartamento alquilado a largo plazo a un inquilino no relacionado.
• Una casa de vacaciones ocupada solo para estancias cortas y no "disponible continuamente".

Por qué la propiedad no importa

La prueba de la OCDE se centra en la disponibilidad para uso personal, no en la propiedad. Un arrendamiento a largo plazo puede establecer un hogar permanente; la plena propiedad de una casa de vacaciones ocupada solo dos fines de semana al año generalmente no lo hace (sin disponibilidad continua para vivir normalmente).

Esto afecta a los fundadores que piensan que "he vendido mi casa" lo soluciona. Vender ayuda, pero la prueba trata sobre si un hogar está disponible para ti — si tu cónyuge mantiene un alquiler en Francia y tú te quedas allí cada vez que visitas, el apartamento francés es tu hogar permanente a efectos del tratado, independientemente de a nombre de quién esté el contrato de arrendamiento.

Ejemplos

• Un ejecutivo francés se muda a Suiza. Vende el apartamento de París, firma un contrato de arrendamiento amueblado de un año en Ginebra. Su cónyuge mantiene su pied-à-terre en París alquilado a su nombre; él se queda allí en visitas familiares. Tanto Suiza (contrato de arrendamiento en Ginebra, a su disposición) como Francia (pied-à-terre en París, de uso conjunto) califican como hogares permanentes. La cascada pasa a intereses vitales.
• Un consultor británico se traslada a Dubái. Vende el apartamento de Londres, firma un contrato de arrendamiento de dos años en Dubái. Propiedad de Londres completamente vendida, sin alojamiento disponible. Dubái es el único hogar permanente → la cascada termina en el paso 1, la residencia se asigna a los EAU. La posición del tratado se mantiene limpia.

Errores comunes

• Creer que "vendido = limpio". Un cónyuge, familiar o acuerdo comercial que mantenga un hogar disponible para ti recrea el hogar permanente en el antiguo país.
• Subestimar el alquiler a largo plazo. El estilo de vida moderno (nómadas digitales, alquileres a corto plazo) intenta vivir sin un hogar permanente en ningún lugar. La prueba de la OCDE entonces salta el paso 2 y va directamente a la residencia habitual — lo cual es más difícil de controlar.
• Confundir propiedad con disponibilidad. Una habitación alquilada a la que tienes acceso continuo es un hogar permanente. Una propiedad de la que eres propietario y que está alquilada a largo plazo a un inquilino no lo es.
• Olvidar documentar el cierre. Cerrar cuentas de servicios, entregar contratos de arrendamiento formalmente, transferir la propiedad de manera clara son evidencias de que el antiguo hogar ya no está "disponible". Sin documentación, las autoridades fiscales pueden argumentar la disponibilidad continua años después.