¿Qué es Golden Visa?

Cómo funciona

Un golden visa otorga residencia (no ciudadanía) a cambio de una inversión cualificada. El inversor recibe un permiso de residencia que le permite vivir, trabajar y viajar en el país (y, para los programas de la UE, en el área Schengen). Tras varios años de residencia — típicamente de 5 a 10, con requisitos de idioma y presencia — puede seguir la ciudadanía si se cumplen las normas generales de naturalización del país.

El modelo se extendió por Europa en la década de 2010 a medida que los países competían por la migración de personas de alto patrimonio. Luego llegaron los años 2022-2025: la presión de la UE, la aplicación de sanciones a Rusia, la política de asequibilidad de la vivienda y los cambios en el reporting del CRS de la OCDE reestructuraron la mayoría de los programas principales.

Estado de los principales programas (2026)

Posicionamiento fiscal

La mayoría de los golden visas otorgan solo permiso de residencia — no residencia fiscal automática. La residencia fiscal típicamente requiere presencia física real (a menudo 183 días) más vínculos. Así que:

• Golden Visa de Portugal: solo requería 7 días al año históricamente. Permiso de residencia ≠ residente fiscal. Los titulares a menudo mantenían la residencia en su país de origen.
• Golden Visa de Grecia: sin requisito de presencia mínima. Residencia fiscal solo si realmente te mudas.
• Golden Visa de los EAU: mínimo de 6 meses de presencia para mantener — combinado con la ausencia de impuesto sobre la renta personal.
• Visa de Inversor de Italia: presencia física mínima; la residencia fiscal se determina por separado mediante los 183 días.

Los fundadores utilizan los golden visas para opcionalidad (derecho a vivir en la UE/EAU sin comprometerse a la residencia fiscal). Combinar el visado con un movimiento real + régimen fiscal especial (lump-sum de Italia, Beckham, no domiciliado griego) es donde ocurre la verdadera planificación.

Ejemplos

• Fundador indio obtiene el Golden Visa de Portugal a través de la ruta de fondos de inversión. Invierte €500k en un fondo de inversión portugués cualificado. Requiere 7 días de presencia anual. Vive principalmente en Dubái. Después de 5 años, es elegible para la ciudadanía portuguesa (sujeta a prueba de idioma A2). El pasaporte de la UE desbloquea Schengen + trabajo en la UE + acceso a otros programas de la UE.
• Ejecutivo británico obtiene el Golden Visa de los EAU a través de bienes raíces. Compra una propiedad en Dubái por AED 2M (~USD 545k). Se le concede un visado de 10 años, incluye cónyuge + hijos. Vive en Dubái 200 días/año, rompe la residencia en el Reino Unido bajo SRT, se convierte en residente fiscal de los EAU bajo la Decisión del Gabinete 85. EAU: sin impuesto sobre la renta personal.

Errores comunes

• Confundir el permiso de residencia con la residencia fiscal. Un golden visa te permite vivir en el país; no te convierte en residente fiscal allí. La residencia fiscal depende de la cuenta de días del país y de las pruebas de vínculos.
• Comprar bienes raíces como la ruta más barata. A menudo es más caro en términos netos después de los impuestos de timbre, comisiones de agentes, período de tenencia y descuento de liquidez a la salida.
• Ignorar la ola de reformas de 2023-2025. Muchas guías describen las reglas de Portugal/España anteriores a la reforma. El panorama cambió sustancialmente.
• Olvidar la salida del país de origen. Francia, Alemania, España, Italia pueden mantenerte como residente fiscal por motivos de hogar permanente / familia / intereses vitales — obtener un golden visa extranjero no corta la residencia en el país de origen.